LA SITUATION
Ce projet de qualité se situe à la croisée de 5 communes, non loin du Vieux Carouge et du PAV, à 1 km de la future station CEVA, proche des écoles, dans un charmant quartier résidentiel de villas.
Un ensemble de 4 maisons de haut standing, alliant confort et durabilité vont prochainement y être construites sur un terrain idéalement orienté.

LE PROJET
La conception architecturale de ces villas exceptionnelles a été guidée par des critères de qualités fonctionnelles, spatiales et de lumière.

• La façade d’entrée s’étend sur 12.80 m de largeur.
• L’espace de vie principal est généreux, d’une largeur de 6 m et d’une longueur de 8.50 m. Il bénéficie d'une rare double orientation avec plus de 14 m linéaires de baies vitrées répartis au Sud entre le rez-de-chaussée et la partie de l’étage communicante avec le séjour.
• La séparation entre la cuisine et l’espace repas-séjour peut être aménagée au gré de l'acquéreur, ouverte, semi-ouverte, fermée ou flexible avec des panneaux coulissants sur toute la hauteur.
• Les espaces du rez-de-chaussée et de l’étage sont d’une généreuse hauteur de 2.67 m.
• Le vaste patio extérieur à l'étage éclaire naturellement le cœur de la maison tout en offrant un véritable jardin privatif en hauteur, privilégiant la relation des espaces intérieurs aux éléments de la nature.
• 3 chambres sont situées à l'étage, avec 2 salle de bains éclairées naturellement par le toit, dont une reliée à la suite parentale. Sur la galerie, un espace supplémentaire, aménageable en bureau est en lien direct avec le patio.
• La grande terrasse attenante au salon bénéficie d’une pergola mobile ouverte sur le ciel, définissant un espace extérieur attractif protégé du soleil et de la pluie.
• Les espaces de vie s’ouvrent sur un jardin d'une largeur généreuse.
• Au sous-sol, 2 pièces éclairées par des baies vitrées donnant sur une cour anglaise, accompagnées d'une salle de douche, sont disponibles.
• Le grand garage fermé peut accueillir 2 voitures, plusieurs deux-roues, tout en offrant des surfaces de dépôt directement accessible depuis la terrasse.
• Le projet permet l'intégration harmonieuse d'une piscine (en option).

LA MATÉRIALISATION
Le choix des matériaux est guidé par des critères qualitatifs, esthétiques et fonctionnels.
Un soin particulier est accordé aux aspects écologiques, à la santé de l’habitat ainsi qu’à la durabilité des matériaux.
Les matériaux minéraux et naturels sont largement favorisés par rapport aux matériaux synthétiques, facteur important pour la qualité climatique et chimique de l'air des espaces intérieurs.

LA TECHNIQUE DU BÂTIMENT
La villa répond aux normes énergétiques « THPE », les plus exigeantes du canton. Elle est pourvue d’un système de ventilation avec récupération de chaleur « double flux ». Ainsi, pour un confort optimal, les espaces peuvent être alimentés en air frais filtré, tout en récupérant en grande partie la chaleur de l’air expulsé. 
L'habitation est équipée d’un chauffage au sol à basse température alimenté par une pompe à chaleur. Afin de réduire les nuisances sonores et visuelles, celle-ci est intégrée dans un local du sous-sol. Des panneaux photovoltaïques situés en toiture complètent le concept énergétique.